Quang cảnh Hội nghị

Hội nghị được nghe đồng chí Nguyễn Tiến Minh, Trưởng phòng Quản lý các khoản thu từ đất báo cáo đánh giá thực trạng hoạt động chuyển nhượng bất động sản của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Thủ đô; các quy định pháp luật liên quan: Pháp luật đất đai (bảng giá đất và giá đất cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất); Pháp luật về thuế Thu nhập cá nhân; Luật quản lý thuế; Quy định về phí, lệ phí; Quy định về quy trình giải quyết hồ sơ chuyển nhượng bất động sản;...

Trên cơ sở đó, Phòng Quản lý các khoản thu từ đất đề xuất phương án tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động chuyện nhượng bất động sản của hộ gia đình, cá nhân. Theo báo cáo, thị trường bất động sản Hà Nội trong nhưng năm qua có nhiều giai đoạn tăng giá mạnh “sốt”, nhưng cũng có những giai đoạn “đóng băng”. Tuy nhiên, theo phân tích của các chuyên gia kinh tế cũng như trên thực tiễn thì đặc điểm của giá bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian.

Công tác quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của hộ gia đình, cá nhân đã được Cục Thuế quan tâm, có nhiều tham mưu với các cấp có thẩm quyền, nhiều chỉ đạo trong toàn ngành,... Tuy nhiên, kết quả chưa như mong muốn, nguyên nhân chính là: Về thể chế, chính sách; Về thủ tục hành chính; Nhận thức của người dân về việc chấp hành pháp luật cũng như bảo vệ quyền lợi của bản thân trong giao dịch chuyển nhượng bất động sản chưa cao; có sự tư vấn của các đối tượng môi giới, cò mồi hoặc một số tổ chức chưa đúng quy định của pháp luật khi xác định giá trên Hợp đồng mua bán chuyển nhượng.

Dưới sự chỉ đạo, điều hành của Phó Cục trưởng Cục Thuế Thành phố Nguyễn Tiến Trường, đại diện lãnh đạo các Phòng, các Chi cục Thuế tập trung thảo luận, bàn kế hoạch và giải pháp tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của hộ gia đình, cá nhân, tập trung vào các nội dung chính: Xây dựng tiêu chí xác định rủi ro về giá chuyển nhượng. Quy định của Quản lý thuế đối với: Các trường hợp ấn định thuế, Giá ấn định và Xử phạt vi phạm hành chính. Quy trình thực hiện, giám sát và kiểm tra. Xây dựng cơ sở dữ liệu về giá chuyển nhượng tại từng Dự án. Đánh giá tác động và ảnh hưởng.

Kết luận chỉ đạo Hội nghị, đồng chí Nguyễn Tiến Trường, Phó Cục trưởng Cục Thuế thành phố Hà Nội đánh giá trong bối cảnh hiện nay, hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại Hà Nội diễn ra sôi động. Việc khai sai giá đất dẫn đến thất thu ngân sách nhà nước. Trước thực trạng này, để thống nhất nội dung và các bước tuyên truyền, đấu tranh trong công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản của hộ gia đình, cá nhân. Cũng như sử dụng công cụ quản lý thuế trong công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản của Hộ gia đình, cá nhân.

Cục Thuế thành phố Hà Nội sẽ thành lập Ban chỉ đạo tăng cường công tác quản lý hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Thường xuyên báo cáo, tham mưu và xin ý kiến chỉ đạo của Tổng Cục thuế, UBND thành phố Hà Nội. Thường xuyên phối hợp với Sở ngành, địa phương trong các bước tuyên truyền, đấu tranh. Thường xuyên kiểm tra, giám sát công tác triển khai tại các Chi cục Thuế.

Phó cục trưởng Nguyễn Tiến Trường yêu cầu các đơn vị đầu mối theo phân công xây dựng các nội dung triển khai liên quan đến: Xây dựng cơ sở dữ liệu; Xác định tiêu chí rủi ro; Các bước rà soát hồ sơ khai thuế; Kế hoạch tuyên truyền; Tiêu chí phối hợp cơ quan công an; Kế hoạch kiểm tra, giám sát; thực hiện tuyên truyền, tập huấn và triển khai thống nhất trong toàn ngành. Phó cục trưởng nhấn mạnh, các đơn vị trong quá trình triển khai không để phát sinh thêm bất kỳ thủ tục hành chính nào ngoài quy định.

Hương Giang