UBND quận Đống Đa đang đẩy mạnh thực hiện đồng bộ các bước quy hoạch chi tiết 4 khu vực gồm Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng và Hào Nam, với mục tiêu cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ, gắn với định hướng phát triển đô thị hiện đại, văn minh, phù hợp với Luật Thủ đô và các cơ chế đặc thù vừa được Quốc hội thông qua.

Các đồ án quy hoạch được triển khai song song với quá trình lấy ý kiến cộng đồng dân cư, hoàn tất báo cáo thẩm định và trình phê duyệt theo đúng lộ trình: hoàn thành trong tháng 3, trình thẩm định trong tháng 4, và dự kiến phê duyệt trong tháng 5-2025. Việc tính toán diện tích sàn nhà ở tại mỗi đồ án đều đảm bảo phù hợp với chương trình phát triển nhà ở, đủ quỹ sàn phục vụ tái định cư tại chỗ theo quy định mới tại Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

Ba khu chung cư cũ Kim Liên, Trung Tự và Khương Thượng được nghiên cứu theo cụm liên hoàn, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo phân khu đô thị H1-3. Việc kết nối không gian kiến trúc, cảnh quan được gắn với cải tạo nút giao Chùa Bộc – Phạm Ngọc Thạch – Tôn Thất Tùng – khu vực vốn có mật độ dân cư và giao thông dày đặc, nay được định hướng cải tổ để giải quyết căn cơ bài toán ùn tắc và thiếu hụt tiện ích đô thị.

Đặc biệt, khu vực quanh ga đường sắt đô thị số 2 sẽ được hình thành tổ hợp công trình theo mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng), đảm bảo khai thác triệt để hạ tầng giao thông hiện đại, phù hợp định hướng phát triển không gian đô thị thông minh, bền vững.

Riêng với khu Kim Liên, UBND thành phố đồng tình với đề xuất nghiên cứu trục không gian mới song song đường Phạm Ngọc Thạch, sắp xếp lại các khu chức năng theo hướng hiện đại nhưng vẫn giữ nguyên các công trình hạ tầng xã hội hiện hữu, bảo tồn một phần nhà ở thấp tầng để tạo điểm giao thoa giữa truyền thống và đổi mới.

Tương tự, với khu Trung Tự và Khương Thượng, thành phố cơ bản thống nhất phương án quy hoạch chi tiết do UBND quận đề xuất, trong đó có việc bố trí nhà ở thấp tầng tái định cư tại các vị trí thuận lợi như phía Nam tuyến đường Tôn Thất Tùng.

Với khu chung cư cũ Hào Nam, định hướng quy hoạch sẽ được mở rộng kết nối tới ga Cát Linh - điểm nút của tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông, nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị, kết nối hạ tầng kỹ thuật và phát huy giá trị kiến trúc, lịch sử, văn hóa đặc trưng của khu vực.

Chủ trương xuyên suốt của thành phố Hà Nội là không chỉ thay đổi bộ mặt đô thị, cải thiện điều kiện sống của người dân, mà còn tạo đòn bẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương thông qua các công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật và các tổ hợp đô thị mới hiện đại, có bản sắc.

Trung Đức