Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Xuân Lưu trình bày tờ trình tại kỳ họp

Theo nghị quyết, giai đoạn 2021-2030, thành phố đặt mục tiêu phát triển khoảng 255 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương gần 1,82 triệu căn, qua đó nâng diện tích nhà ở bình quân lên tối thiểu 40 m2 sàn/người. Đây là bước điều chỉnh quan trọng so với mục tiêu trước đó, phản ánh sự thay đổi về dự báo tăng trưởng kinh tế, quy mô dân số và định hướng quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn dài hạn.

Tầm nhìn phát triển tiếp tục được kéo dài đến giai đoạn 2031-2035 với mục tiêu bổ sung thêm khoảng 127,5 triệu m2 sàn nhà ở, tạo dư địa cho các dự án đang triển khai, đồng thời nâng diện tích bình quân lên tối thiểu 45 m2 sàn/người. Việc điều chỉnh này không chỉ mang ý nghĩa về mặt số lượng mà còn thể hiện rõ định hướng nâng chuẩn chất lượng sống, tiệm cận các đô thị phát triển trong khu vực.

Một điểm nhấn đáng chú ý là yêu cầu nâng cao chất lượng nhà ở trên toàn địa bàn, phấn đấu đến năm 2030 không còn nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ, tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 100%. Điều này đặt ra yêu cầu đồng bộ giữa phát triển nhà ở với nâng cấp hạ tầng, chỉnh trang đô thị và cải thiện điều kiện sống tại khu vực nông thôn.

Trong cơ cấu phát triển, nhà ở xã hội tiếp tục được xác định là trụ cột bảo đảm an sinh, với mục tiêu tối thiểu 144.000 căn giai đoạn 2021-2030 và khoảng 500.000 căn đến năm 2035. Đáng chú ý, mô hình sử dụng nhà ở xã hội được mở rộng theo hướng đa mục tiêu, linh hoạt chuyển đổi giữa các loại hình như nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư, nhà ở công vụ và nhà ở cho thuê, gắn với vai trò của Quỹ Đầu tư phát triển thành phố.

Đối với nhà ở thương mại, thành phố đặt mục tiêu phát triển khoảng 180 triệu m2 sàn, tương đương hơn 1,12 triệu căn hộ, đồng thời yêu cầu các dự án phải đi theo hướng thông minh, xanh, hiện đại, tích hợp công nghệ số, thích ứng biến đổi khí hậu. Các khu đô thị mới phải được quy hoạch đồng bộ hạ tầng xã hội và kỹ thuật, từ y tế, giáo dục, không gian cộng đồng đến hệ thống giao thông, cấp thoát nước, xử lý rác thải, bãi đỗ xe thông minh, hạ tầng sạc điện, chiếu sáng, cây xanh và không gian ngầm.

Nhà ở tái định cư được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị đa chức năng, tích hợp nhiều loại hình nhà ở, gắn với yêu cầu tái thiết đô thị và phục vụ các dự án lớn, quan trọng. Giai đoạn 2021-2030, thành phố phấn đấu hoàn thành gần 200.000 căn hộ tái định cư, đồng thời hình thành các khu tái định cư tập trung theo 8 hướng phát triển, bảo đảm quy mô tối thiểu và tính kết nối hạ tầng.

Công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tiếp tục được đẩy mạnh, với mục tiêu đến giai đoạn 2026-2030 hoàn thành khoảng 1,5 triệu m2 sàn, tương ứng 20.000 căn hộ, tiến tới đến năm 2035 hoàn thành cải tạo, tái thiết toàn bộ hơn 2.160 nhà chung cư trên địa bàn. Đây là nhiệm vụ trọng tâm nhằm giải quyết các khu nhà xuống cấp, mất an toàn, đồng thời tạo diện mạo đô thị văn minh, hiện đại.
Bên cạnh đó, HĐND thành phố cũng điều chỉnh chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở tối thiểu lên 8 m2/người vào năm 2030, phù hợp với các quy định hiện hành và thực tiễn phát triển nhà ở cho thuê.Việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở lần này cho thấy Hà Nội đang chuyển từ tư duy “tăng số lượng” sang “nâng chất lượng”, đặt trọng tâm vào phát triển bền vững, đồng bộ hạ tầng và nâng cao chất lượng sống của người dân. Đây được xem là bước đi chiến lược, góp phần hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Thủ đô văn hiến – văn minh – hiện đại trong giai đoạn mới.

Bảo Vy-Thanh Thủy