Thành viên đoàn giám sát trao đổi tại buổi làm việc

Tại xã Ngọc Hồi, Phó Chủ tịch UBND xã Nguyễn Thị Nhung cho biết, trên địa bàn hiện có Dự án xây dựng khu chung cư cao tầng để bán tại khu đất ký hiệu 01 do Công ty cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 07 làm chủ đầu tư. Dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, có hạ tầng giao thông tiếp giáp đường nội bộ khu dân cư. Ngày 07-7-2025, Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp Giấy phép xây dựng số 58/GPXD, cho phép đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội gồm 01 tầng hầm, 15 tầng nổi và tum thang.

Đối với khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5 thuộc quy hoạch phân khu đô thị S5, theo Thông báo số 148/TB-VP ngày 24-3-2025 của Văn phòng UBND thành phố, Sở Quy hoạch – Kiến trúc được giao thực hiện chỉ đạo liên quan và báo cáo trong tháng 03-2025. Tuy nhiên, đến nay, UBND xã Ngọc Hồi cho biết vẫn chưa nhận được các nội dung triển khai cụ thể liên quan đến dự án trên địa bàn.

Trao đổi tại buổi giám sát, đại diện Sở Quy hoạch – Kiến trúc cho biết, khu đất C1-5 nằm trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch mở rộng khu tổ hợp ga Ngọc Hồi phục vụ tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam. Trên cơ sở đó, Sở đã tham mưu Thành phố điều chỉnh vị trí khu nhà ở xã hội tập trung sang ô đất C3-5 với quy mô khoảng 105 ha, thay thế cho vị trí cũ thuộc địa bàn Ngọc Hồi và Thường Tín.

Theo báo cáo của UBND xã Ngọc Hồi, địa phương cũng đã đề xuất vị trí ô đất X2 để bố trí khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án đường sắt cao tốc. Đoàn giám sát nhận định, cả hai nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư đều nằm trong Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021–2030, do đó cần được rà soát tổng thể, xem xét khả năng tích hợp nhằm đẩy nhanh tiến độ, tránh kéo dài thủ tục.

Ban Đô thị HĐND thành phố cũng đề nghị các sở, ngành liên quan tham mưu đơn giản hóa quy trình, thủ tục thuộc thẩm quyền, nhất là việc xét duyệt điều kiện đối với nhà ở hình thành trong tương lai; đồng thời tăng cường các giải pháp quản lý thị trường nhà ở xã hội theo hướng minh bạch, hạn chế đầu cơ, đẩy giá. Đối với công tác quy hoạch, cần xác định rõ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, ưu tiên các khu vực ven tuyến Vành đai 4 - Vùng Thủ đô.

Cùng ngày, Ban Đô thị HĐND thành phố tiếp tục giám sát việc triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh. Các dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư hiện đang được triển khai theo đúng quy hoạch và chủ trương đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt.

Minh Phương