Thống nhất chủ trương triển khai các dự án giao thông, không gian văn hóa và công viên

Ngày 02-10-2026, Ban Thường vụ Thành ủy họp nghe Đảng ủy UBND Thành phố báo cáo một số nội dung liên quan đến chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư và triển khai các dự án trên địa bàn. Đồng chí Trần Đức Thắng, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy chủ trì hội nghị.

Đối với Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường trục Tây Thăng Long đoạn từ kênh Đan Hoài đến cầu Vĩnh Thịnh, Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất chủ trương triển khai ngay theo đề xuất của Đảng ủy UBND Thành phố; giao Đảng ủy UBND Thành phố chỉ đạo các cơ quan liên quan tiếp thu ý kiến của Thường trực, Ban Thường vụ Thành ủy và Văn phòng Thành ủy, rà soát, hoàn thiện hồ sơ, tài liệu trình Ban Chấp hành Đảng bộ Thành phố xem xét, thông qua chủ trương theo Quy chế làm việc của Thành ủy.

Đối với Dự án đầu tư Công viên Safari Ba Vì, Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất chủ trương triển khai ngay và chủ trương đầu tư. Quá trình hoàn thiện hồ sơ trình Ban Chấp hành Đảng bộ Thành phố xem xét, thông qua, cần đặc biệt chú trọng công tác tuyên truyền, vận động, thông tin đến người dân nhằm tạo sự đồng thuận, không để phát sinh điểm nóng, nhất là đối với người dân sinh sống trong khu vực dự kiến điều chỉnh địa giới hành chính giữa thành phố Hà Nội và tỉnh Phú Thọ.

Với Dự án đầu tư xây dựng Không gian Văn hóa, dịch vụ, thương mại, du lịch tại khu vực 131 vòm cầu đường sắt phía nam cầu Long Biên theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT), Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất chủ trương triển khai ngay. Thành phố cần tiếp tục đàm phán, khuyến khích nhà đầu tư sử dụng 100% vốn ngoài ngân sách để thực hiện dự án, bảo đảm hoàn thành trong năm 2027. Đồng thời, chủ động nghiên cứu, thảo luận, tính toán kỹ các điều khoản hợp đồng BOT, nhất là thời hạn khai thác, phương án quản lý, vận hành và khai thác các vòm cầu, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước và doanh nghiệp.

Đối với Dự án cải tạo, nâng cấp tuyến đường 70 đoạn Hà Đông - Văn Điển - nút giao Tứ Hiệp, Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất chủ trương điều chỉnh chủ trương đầu tư theo đề xuất của Đảng ủy UBND Thành phố. Các cơ quan, đơn vị liên quan được yêu cầu khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, triển khai các bước tiếp theo đúng quy định, tập trung thực hiện dự án bảo đảm tiến độ đề ra; đồng thời, tăng cường kiểm tra, giám sát và xử lý trách nhiệm đối với các cơ quan, đơn vị nếu tiếp tục để xảy ra tình trạng chậm muộn.

Phát triển nhà ở xã hội, đô thị gắn với yêu cầu đồng bộ hạ tầng và quản lý chặt chẽ

Đối với hai dự án nhà ở xã hội gồm Khu nhà ở xã hội tập trung Gia Lâm tại xã Gia Lâm và Nhà ở xã hội an sinh Việt Hưng tại đường Mai Chí Thọ, phường Việt Hưng, Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện theo đề xuất của Đảng ủy UBND Thành phố.

Ban Thường vụ Thành ủy yêu cầu rà soát, bảo đảm đầy đủ điều kiện chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư; kiểm tra chặt chẽ năng lực tài chính, khả năng huy động vốn, tổng mức đầu tư và tiến độ bố trí vốn của nhà đầu tư. Việc hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phải xác định rõ cơ cấu sử dụng đất, quy mô dân số, các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và cơ cấu nhà ở xã hội - nhà ở thương mại, bảo đảm phù hợp với Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm và khả năng đáp ứng hạ tầng khu vực.

Cùng với đó, cần nghiên cứu, tính toán tỷ lệ nhà ở xã hội để bán và cho thuê phù hợp với chỉ tiêu, thực tiễn phát triển nhà ở xã hội của toàn Thành phố; quản lý chặt chẽ việc xác định giá bán, giá thuê, giá thuê mua và đối tượng thụ hưởng, bảo đảm đúng mục tiêu, chính sách phát triển nhà ở xã hội. Các thủ tục về đất đai, giải phóng mặt bằng phải được thực hiện đầy đủ; hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhất là cây xanh, trường học và các công trình công cộng, phải được đầu tư đồng bộ. Chỉ đưa nhà ở vào sử dụng khi đã đáp ứng yêu cầu về hạ tầng thiết yếu.

Riêng Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tập trung Gia Lâm, cần xác định rõ cơ chế, tiến độ và trách nhiệm đầu tư đối với phần diện tích 4,43ha đất công cộng cấp đô thị, theo đề xuất thực hiện bằng dự án riêng, nhằm bảo đảm tính đồng bộ của toàn khu.

Ban Thường vụ Thành ủy đồng thời yêu cầu khẩn trương rà soát, xây dựng báo cáo tổng thể về định hướng, quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn Thành phố theo chỉ đạo tại Thông báo số 719-TB/TU ngày 17/9/2026; báo cáo Thường trực, Ban Thường vụ Thành ủy trong tháng 10/2026 trước khi triển khai các dự án tiếp theo.

Đối với Dự án Khu đô thị tại trung tâm thị trấn Liên Quan và khu vực phụ cận xã Thạch Thất, Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất chủ trương triển khai theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Việc tổ chức đấu thầu phải bảo đảm chặt chẽ về tính pháp lý của hồ sơ, thủ tục và tuân thủ quy định của pháp luật. Nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, có đủ năng lực triển khai và bảo đảm tiến độ, không để dự án kéo dài, chậm triển khai hoặc phải điều chỉnh nhiều lần, gây thất thoát, lãng phí tài sản nhà nước.

Nhà đầu tư cũng phải cam kết đầu tư đầy đủ hạ tầng thiết yếu; không bố trí quỹ đất xây dựng trường học, cơ sở y tế, văn hóa, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà ở xã hội và các công trình hạ tầng khác vào khu vực nghĩa trang hiện có hoặc khu vực có vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, nếu có. Đồng thời, nghiên cứu điều chỉnh tên dự án cho phù hợp với tên gọi của các địa phương hiện nay.

Về Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT, Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất chủ trương theo đề xuất của Đảng ủy UBND Thành phố, đồng thời yêu cầu tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ, tài liệu và triển khai các bước tiếp theo đúng quy định.

Trong đó, cần rà soát chặt chẽ cơ cấu, chức năng sử dụng đất, nhất là đất nhà chung cư hỗn hợp và thương mại, dịch vụ; bảo đảm công nghệ số, nghiên cứu - phát triển, đào tạo, đổi mới sáng tạo và công nghiệp công nghệ số là chức năng cốt lõi, xuyên suốt của dự án, phù hợp với mục tiêu đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận. Hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài dự án phải được xem xét đồng bộ, nhất là khả năng kết nối giao thông, thoát nước và xử lý nước thải của dự án và khu vực. Việc đầu tư, vận hành, quản trị dự án, đặc biệt là hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phải theo mô hình đô thị thông minh, hiện đại, ứng dụng công nghệ số, tương xứng với tính chất của Khu đô thị Công viên công nghệ số. Nhà đầu tư phải hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định.

Bảo đảm điều kiện khởi công, khánh thành các công trình chào mừng Ngày Giải phóng Thủ đô

Đối với danh mục các công trình, dự án khởi công, khánh thành chào mừng kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 - 10/10/2026), Ban Thường vụ Thành ủy cơ bản thống nhất theo đề xuất của Đảng ủy UBND Thành phố.

Ban Thường vụ Thành ủy giao Đảng ủy UBND Thành phố chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, hoàn thiện trình tự, thủ tục để khởi công các dự án theo đúng quy định; chỉ tổ chức khởi công khi dự án đã bảo đảm đầy đủ điều kiện, chặt chẽ về pháp lý. Đồng thời, tiếp tục rà soát, cập nhật, bổ sung vào danh mục những dự án đã đủ điều kiện khởi công trong thời gian từ ngày 02/10/2026 đến khi tổ chức lễ khởi công, khánh thành, bảo đảm việc triển khai thực hiện đúng quy định.

Thông báo số 780-TB/TU ngày 02/10/2026 của Văn phòng Thành ủy thể hiện yêu cầu xuyên suốt trong quá trình triển khai các dự án là tuân thủ quy định pháp luật, hoàn thiện chặt chẽ hồ sơ, thủ tục, bảo đảm tiến độ, hiệu quả đầu tư và tính đồng bộ của hạ tầng; đồng thời, chú trọng công tác tuyên truyền, tạo sự đồng thuận trong nhân dân và bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp, người dân.

Nguyễn Như Quyền